Immeuble de rapport R+4 365 m² Marseille 13001


Prix = 430.000 euros   Mandat = 622


Situé au pied de la Gare Saint Charles Marseille 13001,

Immeuble d'habitation R+4 365 m², saint et en bon état.

RDC 2 Locaux commerciaux 25 + 35 m² = 60 m² vide
RDC 1 T1 de 30 m² + Terrasse privative de 15 m² loué
1er étage 1 T3 de 70 m² loué
2ème étage 1 T3 de 70 m² loué
3ème étage 2 T1 de 35 m² chacun loué
4ème étage 1 T3 de 65 m² loué

Loyer annuel = 39.180 euros CC. Très faible charges.

Soit une rentabilité de 9.1 % net.

TRAVAUX A PRÉVOIR PAR ARCHITECTE ET DEVIS RÉALISE.

FAIRE OFFRE.

LYCEE THIERS IMMEUBLE MUR ET FONDS R+4 327 m² MARSEILLE 13001


Prix : 480.000 euros      Mandat : 642

A proximité du Lycée THIERS et de la CANEBIERE,

Un immeuble Mur et Fonds R+4 de 327 m² carrez et 392,30 m² de surface au sol,

Actuellement commercialisé en Hôtel meublé.

Se composant de 19 chambres entièrement refait à neuf à savoir la Sécurité Incendie, l'électricité refait à neuf + toutes les portes coupe feu,

Possibilité de le réaménager en Habitation suivant accord de la ville de Marseille sans obligation de place de stationnement.

Toiture en très bonne état et façade aussi,

Sous sol 65.3 m² avec la présence d'un chauffage individuel au gaz très récent. Taxe Foncière : 2185 euros / an

A votre disposition pour vous proposer cet opportunité sur Marseille 13001

THIERS Immeuble de Rapport en pleine propriété R+3 (261 m² + 55 m² = 316 m²) T12 Marseille 13001.

Prix : 534.000 euros                   Mandat : 679

Entre l'Église des Réformés et la Place Jean Jaurès (la Plaine) Marseille 13001.

Un Immeuble de Rapport R+3 en bon état se composant de 2 appartements par étage avec un total de 8 appartements dont un grand T2 de 55 m² avec terrasse à l'entresol avec travaux à réaliser ou ne pas réaliser que le propriétaire est disposé à supervisé pour un montant de 60.000 euros clé en main.

La façade coté cour a été ravalée récemment.

Pour les 7 appartements le Loyer annuel est de 44.063 euros HC.
Estimation locative du 8ème appartements 6000 euros / an HC

Rentabilité Net : 8,5 %
Taxe Foncière 2016 : 3493 euros

IMMEUBLE DE RAPPORT HAUSSMANNIEN R+5 540 m² en LMP 13001 MARSEILLE

Prix = 1.200.000 €          Mandat = 625

 

CENTRE VILLE pour INVESTISSEUR MARSEILLE proximité PREFECTURE / VIEUX PORT

IMMEUBLE DE RAPPORT HAUSSMANNIEN R+5 de 540 m² en LMP en excellent état
Mur et Fonds de commerce à vendre

Capacité 27 étudiants

A la vente 1er, 2ème, 3ème droit et 4ème droit

- 1er étage : 1 appartement de 184 m2 avec cuisine, SAM, 7 chambres et 3 salles de bain

- 2ème étage droit : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, SAM, 3 chambres et 3 salles de bain

- 2ème étage gauche : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain

- 3ème droit : 2 appartements de 41 m2 chacun, soit 82 m², avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau pour les deux.

- 4ème droit : 1 appartement de 65 m2 en nue-propriété (occupé) pas de Taxe Foncière ni Habitation

- 5ème étage : 4 chambres de bonnes à transformer en 1 grand studio de 24m2 environ qui donne sur une grande terrasse

- Total = 540 m2

Immeuble en excellent état : appartements rénovés, double vitrage, clim au 1er étage, façades, cage d'escalier refaite, toiture bon état.

Il reste le 3ème G & 4ème G à acquérir : 2 appartements de 100m2 avec chambres de bonne

Occupées principalement par des étudiants haut de gamme KEDGE COLLEGE - EUROMED...

Soit une rentabilité de 11 %. Charges peu importantes.

A votre disposition pour vous montrer cette opportunité sur Marseille 13001.