IMMO 2J CONSEIL   


Centre commercial le Printemps / La valentine immeuble de rapport / 3 maisons neuve T11 entièrement refait à neuf en copropriété 240 m² sur Terrain 720 m² 13011 Marseille.

Prix : 584.900 euros               Mandat : 715A

IDÉAL POUR INVESTISSEURS FAIRE DE LA COLOCATION. BONNE RENTABILITÉ.

Sur un terrain de 720m² sans vis à vis, copropriété comprenant deux habitations 80 et 120 m² et un T2 indépendant de 38 m².

Maison 1 :
120m2 sur deux niveaux - cuisine ouverte sur grande pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, une salle d'eau avec wc buanderie.
Nombreux rangements.
Cuisine entièrement meublée et équipée.
SDB avec baignoire, SDE avec grande douche italienne.
Chauffage : climatisation réversible et radiateur économique programmable à chaleur douce.
Terrasse couverte de 40 m² env avec possibilité de fermer.
Taxe Foncière : 900 euros / an

Maison 2 :
80m² environ sur un niveau - cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, 3 chambres avec dressing, salle d'eau, wc indépendant.
Cuisine entièrement meublée et équipée.
Nombreux rangements, grands placards.
Climatisation réversible.
Terrasse couverte de 35 m² env avec possibilité de fermer et avec cuisine d'été équipée et four à pizza avec possibilité de fermer. Taxe Foncière : 800 euros / an

T2 :
38m² - pièce à vivre avec cuisine entièrement meublée et équipée, chambre avec grand placard.
Salle d'eau avec wc.
Climatisation réversible.

Connexions internet indépendantes pour chaque logement.
Aucun travaux à prévoir.
Toitures, électricité et plomberie refaites en 2011.

Piscine sécurisée 6,5m X 3,5m.
Accès par portail automatisé.
Dans le terrain, une allée pour stationner 5 voitures.

Proche de toutes commodités (centre commerciaux de la Valentine, restaurants, cinéma, salles de sport, écoles, collèges, lycées, centres médicaux...).
Accès direct autoroute A50 (axe Marseille-Aubagne, L2).
Les Honoraires sont à la charge des vendeurs.

Préfecture rue de Rome IMMEUBLE DE RAPPORT HAUSSMANNIEN R+5 550 m² en LMP 13001 MARSEILLE

Prix = 1.200.000 €          Mandat = 701

 

CENTRE VILLE pour INVESTISSEUR MARSEILLE proximité PRÉFECTURE / VIEUX PORT

IMMEUBLE DE RAPPORT HAUSSMANNIEN R+5 de 550 m² en LMP en excellent état
Mur et Fonds de commerce à vendre

Capacité 27 étudiants

A la vente 1er, 2ème, 3ème droit et 4ème droit

- 1er étage : 1 appartement de 184 m2 avec cuisine, SAM, 7 chambres et 3 salles de bain

- 2ème étage droit : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, SAM, 3 chambres et 3 salles de bain

- 2ème étage gauche : 1 appartement de 92 m2 avec cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain

- 3ème droit : 2 appartements de 41 m2 chacun, soit 82 m², avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau pour les deux.

- 4ème droit : 1 appartement de 65 m2 en nue-propriété (occupé) pas de Taxe Foncière ni Habitation

- 5ème étage : 4 chambres de bonnes à transformer en 1 grand studio de 24m2 environ qui donne sur une grande terrasse

- Total = 550 m2

Immeuble en excellent état : appartements rénovés, double vitrage, clim au 1er étage, façades, cage d'escalier refaite, toiture bon état.

Il reste le 3ème G & 4ème G à acquérir : 2 appartements de 100m2 avec chambres de bonne

Occupées principalement par des étudiants haut de gamme KEDGE COLLÈGE - EUROMED...

Soit une rentabilité de 11 %. Charges peu importantes.

La toiture côté rue sera refaite à neuf et c'est à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur.